Právní forma vašeho podnikání v glampingu ovlivňuje daně, hlášení hostů i požadavky na stavební úřad. V roce 2026 přinášíme srovnání dvou nejčastějších modelů v České republice.
Kde začíná byznys a končí pronájem?
Při spouštění glampingového projektu s moduly Domivka narazíte na zásadní otázku: Jakou živnost si otevřít a jakou smlouvu podepisovat s hosty? V roce 2026 jsou úřady k šedé zóně pronájmů velmi pozorné. Volba mezi ubytovací službou (hotelový režim) a nájmem nemovitosti má dalekosáhlé důsledky.
1. Ubytovací služba (Režim hotel/penzion)
Pokud hostům nabízíte snídaně, úklid během pobytu nebo výměnu prádla, jedná se o ubytovací službu. Vyžaduje to živnostenské oprávnění. Výhodou je jasný právní rámec a možnost legálně inzerovat na všech portálech (Booking, Airbnb). Nevýhodou je povinnost platit ubytovací poplatky obci a vést evidenční knihu pro cizineckou policii.
2. Krátkodobý nájem nemovitosti
Tento model se využívá tam, kde hosté dostanou klíče a o vše se starají sami. Teoreticky nevyžaduje živnost (příjem dle § 9 zákona o daních z příjmů). Nicméně hranice je v roce 2026 velmi tenká. Pokud je nájem soustavný a prováděný za účelem zisku, finanční úřad jej může překlasifikovat na podnikání se všemi doplatky na sociálním a zdravotním pojištění.
- DPH: Sledujte obrat 2 miliony Kč pro povinnou registraci.
- EET (pokud bude v roce 2026 relevantní): Evidence tržeb dle aktuální platné legislativy.
- Místní poplatky: Rozdíly v sazbách obcí za rekreační pobyt.
- GDPR: Zajištění ochrany osobních údajů hostů v rezervačním systému.
Čisté papíry znamenají klidný spánek majitele i hostů.
Závěr
Pro většinu profesionálních glampingů s více moduly Domivka doporučujeme režim ubytovací služby. Působí důvěryhodněji na hosty i banky při případném financování. S našimi právními partnery vám pomůžeme nastavit vzorové smlouvy a provozní řády přímo pro váš resort. Investujte chytře a bezpečně.