Jak náš partner proměnil kemp Březový Háj na luxusní celoroční glamping Quiet Anomaly. Reálná čísla, povolení a ROI do 3 let.
Když se vize potká s dokonalým modulem
Představte si sezónní kemp, který přes léto funguje, ale s prvními podzimními mrazíky usíná. Přesně to byl kemp Březový Háj. Náš partner se rozhodl tento koncept radikálně změnit a vytvořit luxusní, celoroční destinaci s názvem Quiet Anomaly (Q.A. Glamping). Výsledek? Stabilní celoroční obsazenost a 4-5 hodin týdně téměř pasivní příjem.
Reálná čísla: Poptávka, ceny a ROI
Začněme tím, co investory zajímá nejvíce. S modelem Romantic Retreat generují pouhé dva domy čistý měsíční příjem mezi 3 700 a 3 800 EUR a mají obsazenost od 40 do 60 %. Návratnost investice (ROI) celého projektu se pohybuje mezi 2 až 3 lety.
Cena za noc velmi závisí na poloze a zajímavých lokalitách v okolí. Pokud jsou v blízkosti vašeho pozemku historické památky nebo krásná architektura, nebo má váš pozemek krásný výhled či není daleko od velkého města, případně je u něj možnost rybaření — budete mít skvělá procenta obsazenosti. Takové věci hosty silně přitahují. Ale pozemky lze vylepšovat i uměle — bez vnějších faktorů. Například pokud ho vkusně oplotíte a postavíte koupací sud — to rovněž výrazně zvyšuje zájem o glamping. Zvláštní poptávka je po vířivkách a kádích. Také samozřejmě i samotný modulární dům — jeho vzhled ovlivňuje obsazenost — krásná estetika a „instagramovost“ přitahují. V Česku je optimální cena za noc 120 eur, ale pokud splňujete alespoň několik výše uvedených podmínek, lze cenu zvednout na 140–160 eur. A pokud jste navíc blízko hranic s Německem — můžete nasadit 220–250 eur za noc a v letní sezóně až 300 eur. Jsou však i místa, kde lze nastavit více — to už ale záleží na marketingových dovednostech majitele pozemku nebo marketingové agentury, se kterou spolupracuje.
- Cena standardně vybaveného domu pro glamping: 39 000 – 45 000 EUR
- Průměrná obsazenost: 40–60 %
- Měsíční výnos ze dvou modulů: cca 3 800 EUR
- Časová náročnost provozu: cca 1 den v měsíci, když je vše nastaveno. Samozřejmě lze ušetřit na uklízečce a správci — pak bude vyšší vytížení, ale domek se vrátí rychleji.
Infrastruktura a autonomie
Inženýři Domivka navrhli domky pro maximální flexibilitu. VODA: Můžete volit klasické připojení, nebo systémy pro plnou autonomii. Závěrem lze říct — domky mohou být zcela autonomní.
Aby zima nevzala zisky: Topení a izolace
Díky špičkové izolaci PIR a autonomním modulům vytápění jsou provozní náklady v zimě minimální, což zaručuje celoroční výnosnost.
Legislativa z pohledu majitele
Od července předchozího roku platí, že i stavba na kolech vyžaduje stavební povolení. Zjednodušený proces pro 1 domek trvá často do měsíce. Příležitostí je také 'rekreační půda'. Domivka vám navíc k domu poskytne technickou podporu a pomůže zajistit architekta, což šetří obrovské množství času.
Závěr
Projekt Q.A. Glamping ukazuje, že lidé přijedou stovky kilometrů za zážitkem. Domivka nedodává jen noclehy, dodáváme emoce, díky kterým váš glamping zvítězí nad konkurencí s obsazeností nad 60 %. Přijďte se podívat na naši realizaci a začněte svůj byznys ještě dnes!
Více informací na domivka.cz a našem Instagramu @q.a.glamping.