Vše, co potřebujete vědět o modulárních domech v Česku — od povolení přes financování až po výnos z pronájmu.
Co jsou modulární domy?
Modulární domy jsou prefabrikované stavby vyrobené v továrně a doručené na místo určení za 30–60 dní. Na rozdíl od tradiční stavby nevyžadují dlouhé stavební povolení a jsou připraveny k použití prakticky okamžitě.
Ceny modulárních domů v ČR 2026
Ceny se pohybují od 34 200 € (M1 Standard, 15,6 m²) do 52 000 € pro prémiové modely s tepelným čerpadlem a chytrou automatizací. To je výrazně méně než klasická výstavba, která začíná na 120 000 €.
- M1 Standard 15,6 m² — od 34 200 €
- M2 Loft 13,2 m² — od 35 700 €
- M3 Family 24 m² — od 37 000 €
- M1 Stealth 15,6 m² — od 38 300 € (prémiový)
Výnos z pronájmu: kolik vydělá modulární dům?
Při pronájmu na Airbnb v turistické destinaci v ČR generuje jeden modul průměrně 1 200–1 800 € měsíčně v sezóně (květen–září). ROI se pohybuje mezi 20–40 % ročně. To znamená, že investice se vrátí za 2–3 roky.
"Koupil jsem M1 Standard za 34 200 €. Za první léto jsem vydělal 6 800 € na Airbnb. Investice se vrátí za méně než 3 roky." — Milan K., investor, jižní Morava
Potřebujete stavební povolení?
V závislosti na velikosti a lokalitě může být modulární dům klasifikován jako dočasná stavba nebo rodinný dům. Domivka.cz poskytuje kompletní podporu při vyřizování povolení. Náš tým má zkušenosti se všemi kraji ČR.
