Právní aspekty & Povolení

Jak legálně umístit dům
v České Republice bez stresu

Provedeme vás džunglí paragrafů a zajistíme, aby váš domov stál na pevných a legálních základech.

Největší mýty a realita

Nejčastější omyl je, že modulární dům na kolečkách nebo patkách nepotřebuje povolení. To je nebezpečný mýtus, který vás může stát pokutu.

Podle nového stavebního zákona (platný od 7/2024) je každý dům plnící funkci stavby brán jako stavba, bez ohledu na základy. Klíčové je, zda dům slouží k bydlení nebo rekreaci.

Časté obavy a jak je řešíme

Budou si sousedé stěžovat na vzhled?

Naše domy jsou moderní architektura. Čisté linie a přírodní materiály obvykle sousedy spíše inspirují než dráždí.

Lze v domě mít trvalé bydliště?

Ano! Naše moduly splňují všechny technické normy pro trvalé bydlení. Po kolaudaci dostanete číslo popisné.

Kolik času zabere papírování?

Díky našim zkušenostem a typovým projektům zkracujeme proces na minimum. Většinu práce uděláme za vás.

S čím vám pomůžeme

Analýza územního plánu vašeho pozemku
Kompletní projektová dokumentace pro úřad
Vyřízení stavebního povolení (inženýring)
Projekt napojení na inženýrské sítě
Kolaudace domu pro trvalé bydlení (přidělení čísla popisného)
Vše zařídíme za vás

Neriskujte s černou stavbou

Stavební úřady jsou dnes velmi důsledné. Dodatečné povolování je drahé a nejisté. My vám pomůžeme jít cestou, která je 100% legální.

Průvodce povolením

Stáhněte si zdarma náš 20stránkový manuál, kde vysvětlujeme vše od územního souhlasu po kolaudaci.

Vaše údaje jsou u nás v bezpečí. Zasláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.

Certified QualityEU Standard10Y Warranty
FAQ

Často kladené otázky

Nenašli jste odpověď? Napište nám.

Podle nového stavebního zákona (2024) je k bydlení potřeba povolení záměru. Naši odborníci vás procesem provedou.
Díky našim zkušenostem a typovým projektům je riziko minimální. Vždy nejdříve analyzujeme územní plán.
Ano, technické normy pro trvalé bydlení jsou přísnější. Naše moduly tyto normy splňují u obou variant.
Ano, jako u každé stavby. My vám poskytneme veškeré technické podklady a projekt pro úřady připravíme.
Záleží na velikosti a umístění stavby. Domy do 25 m² na zahradě nebo rekreačním pozemku často spadají pod Ohlášení stavby (zjednodušený režim). Nad 25 m² nebo při změně využití pozemku se žádá o Stavební povolení. S analýzou územního plánu a výběrem správného procesu vám rádi pomůžeme. Orientační doba vyřízení: 2–6 měsíců.
Domy prodáváme bez pozemku. Ale rádi poradíme, jak hledat vhodný pozemek pro modulární dům: co zkontrolovat v územním plánu (ÚP), jaká omezení mohou platit, a propojíme vás s naší sítí realitních partnerů v ČR.
Dům vyžaduje připojení na elektřinu, vodu a kanalizaci. Připojení je rychlé, protože dům má již připravené veškeré vývody.
Samotné usazení domu na pozemku trvá obvykle jen 1 den. Není potřeba betonový základ – stačí zemní vruty nebo betonové patky.
V ceně je kompletní konstrukce, zateplení, okna, dveře, vnitřní rozvody a základní vybavení koupelny.
Používáme PIR panely s vysokým odporem. Dům je komfortní od -25°C do +40°C a šetří náklady na energie.
Zavolat