Modulární dům bez základů a bez klasické stavby.
- Bez základů — na zemní vruty
- Připraveno k bydlení nebo pronájmu od prvního dne
🔒 Bez závazků. Odpovíme na vaše otázky do 24 hodin.
1 den
Instalace na místě
4–6 týd.
Výroba
50 let
Záruka konstrukce
−25 °C
PIR komfort
Naše nejoblíbenější modely
Vyberte si z našich nejprodávanějších mobilních domů
Dispozice
Plán domu
Problém
Proč klasická stavba trvá roky
Mnoho majitelů pozemků čeká roky, než mohou začít vydělávat.
Stavební povolení
Proces trvá měsíce. Řada žádostí je zamítnuta nebo vrácena k doplnění.
Projekt a architekt
Výdaje na dokumentaci se pohybují v desítkách tisíc Kč ještě před první cihlou.
Stavební firma
Najmout spolehlivou firmu je stres. Zpoždění, víceprací a konečná cena se výrazně liší od nabídky.
Vysoké náklady
Celkové náklady se v průběhu výstavby obvykle zdvojnásobí oproti původnímu plánu.
1–2 roky čekání
Než je dům hotový, přijdete o sezónu, dvě nebo tři. Každý rok bez příjmu je ztracený.
Výsledek: majitel pozemku čeká 1–2 roky, platí stovky tisíc za projekt a povolení — a pak teprve začíná. Toto je staré řešení.
Řešení
Jednoduchá alternativa bez složitého procesu
Zapomeňte na staveniště, prach a nekonečné čekání. Přinášíme revoluci ve způsobu, jakým se dům dostane na váš pozemek.
Dům přijede hotový přímo z výroby
Osazení na zemní vruty nebo kola — bez betonu
Instalace během jednoho dne
Okamžitě připravený k provozu
M1 Stealth — připraven k okamžitému užívání
Žádná dlouhá stavba. Dům je připravený k provozu okamžitě.
Srovnání
Klasická stavba vs. modulární dům
Klasická stavba
- Čas1–2 roky
- PovoleníStavební, složité
- NákladyVysoké + víceprací
- InstalaceMěsíce staveniště
Modulární dům Domivka
- ČasInstalace 1 den
- PovoleníBez stavebního
- NákladyFixní cena
- VyužitíOkamžité
Výhody
Co dostanete s domem Domivka
Unikátní charakteristiky a rychlý start, který vám konkurence závidí.
Panoramatické zrcadlové okno
Vaši hosté mají unikátní výhled a zážitek, který přiměje je zaplatit víc za noc a vrátit se.
Dům-termoska
Nejlepší tepelná izolace PIR — úspora na topení až 50 %, komfort v jakémkoli ročním období.
Připraveno za 1 den
Dům přijede hotový z výroby. Žádné měsíce stavby ani byrokracie.
Plný startovací balíček
Marketing, Airbnb/Booking setup, checklisty a instrukce — vše, co potřebujete ke spuštění.
Elektronický zámek a ventilace
Automatické odbavení hostů, čerstvý vzduch bez vaší přítomnosti.
Právní podpora
Až 6 domů na plochu bez složitého stavebního řízení. Celý proces s vámi projdeme.
Záruka 50 let + 15 let servis
Garantujeme stabilitu konstrukce a materiálů. Servis na celé desetiletí.
Komunita majitelů glamping
Sdílení zkušeností, doporučení, rychlejší start bez nákladných chyb.
Komfort a kvalita
Proč je tiny house komfortní pro bydlení i pronájem
Odpovědi na nejčastější otázky od skutečných majitelů — proto, že správné informace jsou základ dobrého rozhodnutí.
Dům-termoska: −25 °C až +40 °C
Tepelná izolace PIR panely
Stěny jsou izolovány PIR panely (stejný materiál jako v ledničkách) — 8 cm na stěnách, 15 cm na střeše. Pro srovnání: minerální vata by musela mít 22 cm pro stejný efekt. Výsledek = 50% úspora na topení.
−25 °C
Min. teplota
50 let
Životnost PIR
8 cm
Tloušťka izolace
Panoramatické zrcadlové okno
Pouze 4 % propustnost slunce
Skleněná fasáda s argonovou výplní a zrcadlovým pokovením propouští jen 4 % slunečního záření — v létě se tedy nepřehřívá. Hodnota U = 1.1. Hosté vidí přírodu, příroda nevidí dovnitř. To je ten wow-efekt, za který platí víc.
Rekuperace + klimatizace
Čerstvý vzduch, bez ztráty tepla
Systém rekuperace Prana vyměňuje vzduch, aniž by pouštěl dovnitř chlad nebo horko — díky tepelnnému výměníku. Klimatizace navíc zajistí rychlé vychlazení v létě i efektivní vytápění v zimě. Žádná plíseň, žádný vydýchaný vzduch.
Reálný příjem z pronájmu
Zkušenosti z praxe — Oleg, 2 domy
Z 2 domů: 3 700–3 800 € / měsíc při obsazenosti ~58 %. Správa zabere 5–10 hodin měsíčně. Cena za noc: od 90 € (základní lokalita) až 320 € (prémiová s vířivkou nebo jezerem).
2–4 roky
Návratnost investice
58 %
Průměrná obsazenost
90–320 €
Cena za noc
~1 h/měs
Správa (1 dům)
🔧 Praktické otázky — krátké odpovědi
Odkud bere dům vodu?
Klasické napojení na vodovodní řad, cisterna 1,5 m³, nebo plně autonomní systém: bílá / šedá / černá voda.
Jak funguje kanalizace?
Nádrž 1–2 m³ (odčerpání 1–2× za měsíc), nebo napojení na centrální kanalizaci, nebo bioseptr do země.
Jak se dům vytápí?
Konvektor + klimatizace v základu. Volby: teplá podlaha, infračervené panely, krb 4 kW, plynový ohřívač.
Jak dlouho trvá instalace?
Samotné osazení domu: 1–4 hodiny. Zapojení přípojek (pokud jsou připraveny): do 4 hodin. Celkem 1 den.
Lze dům přemístit?
Ano, neomezeně. Dům byl navržen jako mobilní objekt — lze ho naložit na kamion a přesunout kdykoli.
Cena a co je v ceně?
Od 838 000 Kč (M1). Zahrnuje: výrobu, veškeré vybavení, dokumentaci. Doprava a montáž se počítají zvlášť.
Příklad z praxe
Jak to dopadlo pro Olega
„Měl jsem pozemek u Karlových Varů a klasická stavba mi brala roky papírování. Objednal jsem modul od Domivka.cz — přivezli dům hotový na tahači, osadili za jediné dopoledne a hned se rozběhly první rezervace. Dnes QA Glamping tiskne peníze a praská ve švech. Neprodáváme postel — prodáváme zážitek."
— Oleg , spolumajitel QA Glamping QA Glamping
3 800 €
Příjem / měs. (2 domy)
58 %
Průměrná obsazenost
2–4 roky
Návratnost investice
~1 h/týden
Čas správy
Lokalita rozhoduje
Jezero, les, výhled — to přidá ×3 k ceně za noc. Vířivka nebo bazén u domu je dalším přidaným bonusem pro hosty.
Automatizace = svoboda
Smart lock, automatické zprávy před příjezdem, přehledné instrukce. Oleg tráví správou ~1 hodinu týdně.
Neprodávejte postel
„Prodáváme emoci, zážitek." Hosté platí za pocit — za výhled, ticho, kupel, přírodu. To je cena 250–320 €/noc.
Jak začít
4 kroky od poptávky k prvním hostům
Napište nám
Zanechte kontakt — odpovíme do 24 hodin s analýzou vaší lokality a odhadem příjmů.
Výroba
Dům vyrobíme za 4–6 týdnů. Fixní cena, žádné víceprací.
Instalace za 1 den
Přijede kamion, dům osadíme na zemní vruty nebo kola. Večer je připraveno.
Spuštění pronájmu
Pomůžeme nastavit Airbnb / Booking, první rezervace mohou přijít do týdne.
FAQ
Máte otázky? My máme odpovědi.
Napište nám.
Ozveme se do 24 hodin.
Bezplatně zjistíme potenciál vašeho pozemku a navrhneme nejlepší řešení.